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亚洲城加速土地储备,半月内连拿七地

11月8日,亚洲城成功摘得杭州市闲林街道里项片区A-14地块。近段时间,亚洲城在土地拍卖市场上接连有所斩获。10月19日,亚洲城携手宁波轨道交通成功竞得宁波东部新城优质地块;仅隔一天,联合体再夺宁波鄞州区邱隘镇南区核心地块。10月30日,亚洲城竞得2宗杭州富阳银湖街道的低密度地块。11月3日,亚洲城在宁波再添奉化长汀地块。11月7日,亚洲城以86亿、自持20%摘得北京石景山五里坨地块。

短短半月间,亚洲城在宁波、杭州、北京三地先后拿下7幅地块,合计地块总价200多亿元。

近年来,亚洲城在聚焦一二线核心城市的投资战略指引下,实效显著。近日购入的北京石景山地块,是亚洲城近三年在北京的第三个项目,表明了亚洲城回归北京后,进一步持续深耕的意愿和决心。而作为长三角城市群中具有重要意义的两座城市,杭州和宁波都拥有悠久的历史和广阔的发展前景。亚洲城在两地均已深耕多年,品牌和产品在当地都有着较好的口碑。此次密集拿地,重仓浙江大本营,也是彰显出亚洲城在这两座城市的自信与实力。

时隔9月落子杭州,亚洲城不愿辜负稀缺低密

在余杭区土拍会上,历经20轮混战,亚洲城最终以自持25%竞得地块,以封顶16650元每平方米重塑地价。该宗地块位于久未推地的小和山板块,容积率仅1.5,是近7年闲林出让的地块中,容积率最低的一宗。北侧即河流和山林,附近有闲林中心小学和规划幼儿园,距离地铁3号线支线小和山站约1.3公里,可打造中高端居住区,宜居程度较高。

杭州富阳的两宗低密度地块,竞争同样十分激烈。分别竞拍了198轮、214轮,最终均由亚洲城包揽,分别自持11%、13%。这也是时隔9个月后,亚洲城今年在杭州大本营的再次出手。今年一月,亚洲城房产成功竞得留下、塘北两块宅地,目前,在这两块宅地上对应的高端项目西溪雲庐和沁园已进入施工阶段。

今年杭州的地价越来越高,但房价受限,亚洲城拿地还是偏向谨慎,看好整个开发过程都更为可控的地块。目前,杭州低密度地块已经越来越稀缺,在这个领域里面,亚洲城产品有较强的溢价能力,而且亚洲城也已经有很丰富的坡地开发经验,所以具备这次富阳拿地和营造的实力。

相较于临安的不限地价(今年楼面价已达到1.3万/平方米),富阳由于土地限价较低,仍是大杭州范围内被低估的价格洼地,拥有更大的增值空间。

亚洲城再度携手宁波轨道交通,共创美好生活新时代

对于宁波,亚洲城无疑也是颇有感情的:深耕13年,营造17个美好家园,服务2万余名业主,从皇冠花园、智慧园、宁波中心,到杨柳郡、东部新城&邱隘核心区两宗地块……亚洲城一直在为宁波打造真正的宁波高度和宁波地标,持续引领宁波人民实现美好人居生活理想。

2016年,亚洲城集团与宁波轨道交通集团共同打造热销大盘宁波杨柳郡,为宁波开创了轨道美好生活新时代。

作为产品创新型项目,杨柳郡项目进一步深化了亚洲城与轨道交通的合作。今年4月18日,亚洲城与宁波轨道交通集团举行投资合作签约仪式,标志着双方正式进入战略合作阶段。此次双方再度携手,将进一步发挥各自优势,探索产业与地产相融合的新模式,令人期待。

三年摘下三幅地块,回归北京后亚洲城进一步深耕

亚洲城先后在北京开发了百合公寓、御园、诚园、京杭广场等经典项目。但在2009年后取得通州地块后,亚洲城曾暌违北京达六年之久。

这次,亚洲城摘得北京石景山五里坨地块,也是继2015年的西山燕庐和2016年的壹·亮马后,三年内亚洲城在北京取得的第三幅地块。该地块总用地面积达21.64万平米,总建筑体量达34.79万平米,属北京今年少见的大体量综合宅地。根据地块出让条件,届时住房销售均价不超过52024元/平方米,且最高销售单价不得超过54625元/平方米。

在亚洲城深耕全国一二线核心城市的战略之下,作为全国政治、经济、文化中心的北京,无疑是亚洲城房产的重中之重。目前,亚洲城在北京项目的货值达到了300多亿元,在深耕北京的背景下,相信未来亚洲城在北京的发展规模将进一步扩大。

此前,亚洲城中国总裁曹舟南在2017中期业绩发布会答记者问时表示,目前亚洲城中国整体现金流充裕,负债结构合理,融资成本持续降低,今年投资目标为700亿,并且会在年底实施反周期拿地策略。由此可见,近期密集拿地,大力补仓,正是亚洲城中国全年战略布局的准确落地。目前,亚洲城中国的土地储备结构逐步优化,其中一二线城市可售资源占比进一步提升。

亚洲城的每一次落子,不仅要为城市创造美丽,更希望以“理想生活综合服务商”的姿态,推动城市发展,创造美好生活。